ЗАКЛЮЧЕНИЕ Комиссии по проведению публичных слушаний по вопросам: предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма, по проекту «Проект планировки и проект межевания территории «Озеро «Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области»

Номер документа: б/н
Принят: 2019-01-14
Опубликован: 2019-01-28
Принявший орган: Администрация городского округа Верхняя Пышма
Номер опубликования: 1799
ЗАКЛЮЧЕНИЕ по Озеро Ключи.doc Скачать

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.октября 2003 года № 131-ФЗ (ред. От 18.04.2018) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.0502018), статьёй 15 Устава городского округа Верхняя Пышма, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма, утверждённым решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 октября 2014 года № 20/13, постановлением главы городского округа Верхняя Пышма от 29 декабря 2018 года № 24 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства в г. Верхняя Пышма», постановлением главы городского округа Верхняя Пышма от 29 декабря 2018 года № 26 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «Озеро «Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области», в 17 часов 30 минут 14 января 2019 года в большом зале администрации городского округа Верхняя Пышма, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13, состоялись публичные слушания по 2 вопросам:

1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения отступа объекта капитального строительства от северо-восточной границы земельного участка до 1,5 метров, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0102072:3 по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Металлургов, 24.
2. О проекте «Проект планировки и проект межевания территории
«Озеро «Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области».
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации целью проведения публичных слушаний является доведение населению городского округа Верхняя Пышма информации по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства, о содержании проектов планировок и проектов межевания территорий, для соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Установлено, что предложения, рекомендации и замечания по вышеуказанным вопросам принимались до 16 часов 00 минут 11 января 2019 года в Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, по адресу: Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Красноармейская, дом 13, кабинет 43.
За период с момента опубликования Постановления главы городского округа Верхняя Пышма от 29 декабря 2018 года № 24 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства в г. Верхняя Пышма», в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма поступили 3 обращения: одно обращение от депутата Думы городского округа Верхняя Пышма Л.В. Кравцовой, два обращения от ООО «Уральские локомотивы», учтённые в протоколе публичных слушаний. Обращений от граждан с целью предложений, рекомендаций и замечаний по осуждаемым вопросам не поступало.
В соответствии с Постановлениями главы городского округа № 24 и № 26 от 29 декабря 2018 года создана комиссия, ответственная за проведение публичных слушаний, из которой присутствовали на публичных слушаниях:
- Вячеслав Николаевич Николишин – первый заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма по инвестиционной политике и развитию территории – председатель комиссии;
- Светлана Николаевна Кучмаева – начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма – заместитель председателя комиссии;
- Андрей Петрович Малофеев – главный специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма – секретарь комиссии;
- Николай Викторович Невструев – заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи;
- Елена Владимировна Черемных – и.о. начальника юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
- Иван Сергеевич Зернов – депутат по избирательному округу № 3, председатель постоянной комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности.
На публичных слушаниях 14 января 2019 года зарегистрировалось 12 участников.
В ходе проведения публичных слушаний по рассматриваемым вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства, о проекте «Проект планировки и проект межевания территории «Озеро «Ключи» Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области», выступила С.Н. Кучмаева.
«Проект планировки и проект межевания территории «Озеро Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области» был представлен представителем проектировщика ООО «Гестор» Е. Кирилловой.
В ходе публичных слушаний поступили вопросы, замечания и предложения. Все предложения и замечания, не отозванные их авторами, занесены в протокол.
Комиссия, рассмотрев протокол проведения публичных слушаний по вопросам: предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма, по проекту «Проект планировки и проект межевания территории «Озеро Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области», считает возможным учесть следующие замечания и предложения:
1. Замечание от Управления архитектуры и градостроительства о
необходимости учесть требования п. 8.20 СП 4213330-2016 о необходимости отделения жилой застройки от железных дорог санитарным разрывом, значение которого определятся расчётом с учётом санитарных требований.
На участке расположены подъездные ж/д пути, от которых нет санитарно-защитной зоны, но есть санитарный разрыв, определяемый расчетным путём, который может быть значительно менее 100 метров, при выполнении соответствующих мероприятий. Это шумозащитные, пылезащитные мероприятия. Полоса отвода уже выделена, участок есть, производство в данном месте отсутствует, в связи с чем, на данном участке возможно сокращение санитарно-защитной зоны.
Приложить расчёт протяжённости санитарного разрыва к пояснительной записке.
2. Приложить результат изысканий к проекту, в том числе экологических изысканий.
3. Замечание от ООО «Уральские локомотивы»:
Уточнить ориентировочную санитарно-защитная зону в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Уточнить применение документации на СЗЗ и вопрос о развитии территории ООО «Уральские локомотивы».
4. Замечания от депутата Думы городского округа Верхняя Пышма Л.В. Кравцовой:
4.1. Учесть проект планировки территории и проект межевания территории «Дорожно-транспортная инфраструктура г. Верхняя Пышма. Автодорога по улице Феофанова», утверждённый постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 15.12.2016 № 1655.
4.2. Предусмотреть площадки для кратковременной остановки легкового автомобильного транспорта в районе проектируемых школы и ДОУ.
4.3. Переименовать в проекте ул. Парковая и Ключевская, т. к. в настоящее время в г. Верхняя Пышма существуют улицы с таким названием.
4.4. Исключить опечатки в разделе 3 «Внешние инженерные сети»: исключить главу 3.3.2 «Газоснабжение», так как проектных мероприятий, связанных с сетями газоснабжения, не предусматривается, теплоснабжение перспективной застройки предусмотрено от централизованной системы теплоснабжения, без использования газа на отопление. Для нужд пищеприготовления будут использоваться электрические плиты.
4.5. Исключить опечатки в главах 3.3.3 «Электроснабжение» и 3.3.3 «Устройства связи, радиофикации и оповещения»: заменить слова и выражения «села», «село Балтым» на «город Верхняя Пышма», если конечно мероприятия, которые прописаны в данных главах, относятся к г. Верхняя Пышма, к территории «Озеро «Ключи».
4.6. Упорядочить нумерацию глав.
По вопросу С. Орлова о возможности использования автономных тепловых пунктов сообщили, что вопрос не относится к стадии проекта планировки и зависит от застройщиков.
Комиссия, рассмотрев протокол проведения публичных слушаний:
1. Рекомендует Главе городского округа Верхняя Пышма принять решение
об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения отступа объекта капитального строительства от северо-восточной границы земельного участка до 1,5 метров, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0102072:3 по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Металлургов, 24.
2. Рекомендует дополнить проект «Проект планировки и проект межевания
территории «Озеро Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области», вышеуказанными предложениями, и представить его для дальнейшего утверждения.
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации направить проект «Проект планировки и проект межевания территории «Озеро «Ключи». Малоэтажная застройка в г. Верхняя Пышма, Свердловской области» Главе городского округа Верхняя Пышма, в том числе протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаниях для принятия решения.

Председатель комиссии В.Н. Николишин

Заместитель председателя комиссии С.Н. Кучмаева

Секретарь комиссии А.П. Малофеев