О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма

Номер документа: 20/7
Принят: 2020-03-26
Опубликован: 2020-03-27
Принявший орган: Дума
Номер опубликования: 2903
Решение 20-07 об изм-ях в Генплане и ПЗиЗ.docx Скачать
Приложение к 20-07 №1 Схема терр. планир-я Генплан ГО.pdf Скачать Посмотреть
Приложение к 20-07 №2 Карта град. зонир-я ГО.pdf Скачать Посмотреть
Приложение к 20-07 №3 Карта град. зонир-я Первомайского.pdf Скачать Посмотреть

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект решения Думы городского округа Верхняя Пышма «О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма» и прилагаемые документы, Дума городского округа Верхняя Пышма установила следующее.

Предлагаемые на утверждение документы разработаны управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма на основании постановлений администрации городского округа Верхняя Пышма от 31.08.2018 года № 754 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма» (с изменениями от 21.08.2019 года № 964) и от 14 ноября 2019 года № 1242 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к территории города Верхняя Пышма».
Постановлениями Главы городского округа Верхняя Пышма от 27.01.2020 года № 6 и от 07.02.2020 года № 10 назначены публичные слушания по вопросам внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма.
Принимая во внимание заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 10.03.2020 года по вопросам внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, опубликованное на «Официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма» (www.верхняяпышма-право.рф) 19.03.2020 года (номер публикации 2866) и в № 11 газеты «Красное Знамя» от 25.03.2020 года и размещенное на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма, заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 03.03.2020 года по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, опубликованное на «Официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма» (www.верхняяпышма-право.рф от 03.03.2020 (номер опубликования 2824); и в № 9 газеты «Красное Знамя» от 11 марта 2020 года и размещенное на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31 октября 2019 года № 15/4, руководствуясь статьями 21 и 42 Устава городского округа Верхняя Пышма,
Дума городского округа Верхняя Пышма

РЕШИЛА:

1. Внести следующие изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1 (в редакции Решения Думы от 28 ноября 2019 года № 16/11):
1) изложить в новой редакции Схему территориального планирования «Генеральный план городского округа Верхняя Пышма» (приложение 1 к настоящему Решению);
2) в абзаце третьем раздела 5 тома 1 «Положение о территориальном планировании» Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к территории города Верхняя Пышма слова «общей площадью 1 645,35 га» заменить словами «общей площадью 1 646,0669 га»;
3) изложить таблицу 5.1 «Включение в границы населенного пункта земельных участков» тома 1 «Положение о территориальном планировании» Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к территории города Верхняя Пышма в следующей редакции:
«Таблица 5.1.
Включение в границы населенного пункта земельных участков

№ стро-ки Номер кадастрового участка Категория земель Площадь кадастрового участка, га Площадь включаемого земельного участка, га Примечание
1 2 3 4 5 6
1 ЮГО-ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ
2 Земли лесного фонда
3 66:36:3002001:43 Земли лесного фонда 34,27 15,2 Требуется размежевание земельного участка
4 66:36:3002001:142 19,29 16,9724
5 66:36:3002001:97 0,57 0,3
6 66:36:3002001:156 196,39 196,39
7 66:36:3002001:226 0,0326 0,0326
8 66:36:3002001:228 Земли лесного фонда. Участки под опорами ВЛ
9 66:41:0001001:38 * По данным государ-ственного лесного реестра земельный участок относится к землям лесного фон-да. Существующие подъездные ж/д пути 29,77 11,1 Требуется размежевание земельного участка
10 Итого: 239,995 С учетом размежевания земельных участков
11 * По данным Департамента лесного хозяйства Свердловской области о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0001001:38 в части присвоения категории – земли лесного фонда
12 Земли сельскохозяйственного назначения
13 Квартал 66:36:3002009 Земли сельскохозяйствен-ного назначения 12,03 12,03
14 66:36:3002001:251 0,69 0,1 Требуется размежевание земельного участка под развязку
15 66:36:3002001:247 8,999 7,4
16 66:36:3002001:141 6,41 4,91 Требуется размежевание земельного участка
17 66:36:3002001:87 0,43 0,43
18 66:36:3002001:214 0,21 0,21
19 66:36:3002001:121 0,12 0,12
20 66:36:3002001:122 0,12 0,12
21 66:36:3002001:123 0,12 0,12
22 66:36:3002001:124 0,12 0,12
23 66:36:3002001:125 0,12 0,12
24 66:36:3002001:126 0,12 0,12
25 66:36:3002001:127 0,12 0,12
26 66:36:3002001:128 0,12 0,12
27 66:36:3002001:129 0,12 0,12
1 2 3 4 5 6
28 66:36:3002001:130 Земли сельскохозяйствен-ного назначения 0,12 0,12
29 66:36:3002001:131 0,12 0,12
30 66:36:3002001:132 0,12 0,12
31 66:36:3002001:133 0,12 0,12
32 66:36:3002001:134 0,12 0,12
33 66:36:3002001:135 0,12 0,12
34 66:36:3002001:136 0,12 0,12
35 66:36:3002001:137 0,12 0,12
36 66:36:3002001:138 0,12 0,12
37 66:36:3002001:139 0,12 0,12
38 66:36:3002001:140 0,12 0,12
39 66:36:3002001:246 3 3
40 66:36:3002001:196 5,72 5,72
41 66:36:3002001:146 0,99 0,99
42 Квартал 66:36:3002010 8,16 8,16
43 66:36:3002001:161 0,09 0,09
44 66:36:3002001:167 0,09 0,09
45 66:36:3002001:163 0,09 0,09
46 66:36:3002001:166 0,09 0,09
47 66:36:3002001:176 0,09 0,09
48 66:36:3002001:177 0,08 0,08
49 66:36:3002001:169 0,08 0,08
50 66:36:3002001:198 0,08 0,08
51 66:36:3002001:218 0,08 0,08
52 66:36:3002001:162 0,08 0,08
53 66:36:3002001:164 0,09 0,09
54 66:36:3002001:178 0,08 0,08
55 66:36:3002001:203 0,08 0,08
56 66:36:3002001:217 0,09 0,09
57 66:36:3002001:144 0,7 0,7
58 66:36:3002001:168 0,09 0,09
59 66:36:3002001:180 0,09 0,09
60 66:36:3002001:181 0,1 0,1
61 66:36:3002001:171 0,1 0,1
62 66:36:3002001:172 0,1 0,1
63 66:36:3002001:170 0,1 0,1
64 66:36:3002001:191 0,1 0,1
65 66:36:3002001:192 0,1 0,1
66 66:36:3002001:195 0,1 0,1
67 66:36:3002001:173 0,1 0,1
68 66:36:3002001:175 0,1 0,1
69 66:36:3002001:194 0,1 0,1
70 66:36:3002001:193 0,1 0,1
71 66:36:3002001:190 0,1 0,1
72 66:36:3002001:174 0,1 0,1
73 66:36:3002001:204 0,1 0,1
74 66:36:3002001:288 0,1 0,1
75 66:36:3002001:189 0,1 0,1
76 66:36:3002001:188 0,43 0,43
77 66:36:3002001:186 0,1 0,1
78 66:36:3002001:264 0,1 0,1
79 66:36:3002001:263 0,1 0,1
1 2 3 4 5 6
80 66:36:3002001:232 Земли сельскохозяйствен-ного назначения 93,58 93,58
81 66:36:3002001:242 9,63 9,63
82 66:36:3002001:249 16,74 16,74
83 66:36:3002001:257 13,15 13,15
84 66:36:3002001:248 1,86 1,86
85 66:36:3002001:231 12,01 12,01
86 66:36:3002001:250 1,42 1,42
87 66:36:3002001:241 3,58 3,58
88 Квартал 66:36:3002013 25,85 25,85
89 66:36:3002001:255 29,52 29,52
90 66:36:3002001:258 4,59 4,59
91 66:36:3002001:259 4,94 4,94
92 66:36:3002001:254 8,28 8,28
93 66:36:3002001:230 5,83 5,83
94 66:36:3002001:229 2,13 2,13
95 66:36:3002001:93 18,36 18,36
96 66:36:3002001:212 8,16 8,16
97 66:36:3002001:267 29,63 29,63
98 66:36:3002001:85 11,95 11,95
99 66:36:3002001:86 1,89 1,89
100 66:36:3002001:213 1,26 1,26
101 66:36:3002001:235 15,4 15,4
102 66:36:3002001:90 1,31 1,31
103 66:36:3002001:211 0,44 0,44
104 66:36:3002001:89 2,13 2,13
105 66:36:3002001:88 1,16 1,16
106 66:36:3002001:266 6,18 6,18
107 66:36:3002001:210 14,11 14,11
108 66:36:3002001:24 6,22 6,22
109 Квартал 66:36:3002011 23,25 23,25
110 Квартал 66:36:3002012 16,51 16,51
111 66:36:3002001:157 4,15 4,15
112 66:36:3002001:81 0,33 0,33
113 Итого: 445,30
114 Земли населенных пунктов,
не являющиеся землями лесного фонда (не входящие в ранее установленную городскую черту)
115 66:36:3002001:1 Земли населенных пунктов 4 4
116 66:41:0105001:4 31,37 31,37
117 66:41:0105002:6 17,58 17,58
118 Итого: 52,95
119 Земли запаса
120 66:36:3002001:120 Земли запаса 46,71 46,71
121 Итого: 46,71
122 СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ
123 Земли особо охраняемых территорий и объектов
124 66:36:3002001:109 Земли особо охраняемых территорий и объектов 2,01 2,01
125 Итого: 2,01
1 2 3 4 5 6
126 Земли лесного фонда
127 66:36:3002001:106 Земли лесного фонда Площадь по государствен-ному кадаст-ру недвижи-мости – 249,13 га. Уточнен-ная площадь для включе-ния в границу города – 386,01 га 323,73 Требуется уточнение и размежевание земельного участка по зоне минимальных расстояний газопровода с учетом исключения участков под 2 развязки
128 Квартал 66:36:0101001 Земли лесного фонда 258,68 19,65 Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка с учетом минимальных расстояний газопровода - отвода к ГРС
129 66:36:3203001:22* Земли лесного фонда (в соответствии с данными государственного лесного реестра) 10,6 1,41 Декларированная площадь земельного участка. Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
130 Итого 344,79
131 * По данным Департамента лесного хозяйства Свердловской области о внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:36:3203001:22 в части присвоения категории – земли лесного фонда
132 Земли сельскохозяйственного назначения
133 Квартал 66:36:3003001 Земли сельскохозяйствен-ного назначения 11,69 11,69 Указана уточненная площадь по топографи-ческой съемке местности
134 Квартал 66:36:3003002 13,57 13,57
135 Квартал 66:36:3003003 3,25 3,25
136 Квартал 66:36:3003004 18,83 13,08 Без учета земельного участка 66:36:3003004:1 площадью 5,75 га
137 66:36:3003004:1 * 5,75 5,74 Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
138 Квартал 66:36:3003005 10,28 10,28
139 Квартал 66:36:3003006 8,12 8,12
140 Квартал 66:36:3003007 ** 22,01 21,61 Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
141 Квартал 66:36:3002002 7,1 7,1
142 Квартал 66:36:3002003 10,9 10,9
143 Квартал 66:36:3002004 16,63 16,63
144 Квартал 66:36:3002005 9,91 9,91
1 2 3 4 5 6
145 Квартал 66:36:3002006 Земли сельскохозяйствен-ного назначения 13,79 13,79
146 Квартал 66:36:3002007 9,999 9,999
147 Квартал 66:36:3002008 11,49 11,49
148 66:36:3002001:114 11,65 11,65
149 66:36:3002001:117 10,35 10,35
150 66:36:3002001:116 4 4
151 66:36:3002001:117 5,22 5,22
152 66:36:3002001:119 11,01 11,01
153 Итого: 209,389
154 * часть земель общего пользования земельного участка 66:36:3003004:1 (СТ «Экспресс 74») не включается в границу города, образуя анклав;
** земельные участки 66:36:3003007:7-11 (СНТ № 64 «Уралэлектромедь») не включаются в границу города, образуя анклав
155 Земли промышленности
156 66:36:3002001:3 Земли промышленности 1,66 1,66
157 66:36:3002001:43 1,66 1,21 Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
158 Итого: 2,87
159 ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ
160 Земли сельскохозяйственного назначения
161 66:36:3201001:119 Земли сельскохозяйст-венного назначения 11,83 11,83
162 Итого: 11,83
163 Земли населенных пунктов
164 66:36:3203001:235 Земли населенных пунктов 6,93 6,93 По государственному кадастру недвижимости площадь не уточнена. Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
165 66:36:3203001 116,383 Требуется размежевание земельного участка
166 66:36:3203001:1003 2,7 2,7
167 66:36:3203001:1002 1,93 1,93
168 66:36:3203001:24 0,1964 0,1964
169 66:41:0109012:10 10,667 10,667
170 Итого: 138,8064
171 Земли запаса
172 66:36:3201001:748 Земли запаса 79,95 16,77 Требуется размежевание земельного участка
173 66:36:3203001:233 11 11
174 Итого: 27,77
175 Земли промышленности
176 66:36:3201001:14 Земли промышленности 2,77 2,77
177 66:41:0109012:1 82,625 82,625
178 66:41:0109012:5 5,19 5,19
179 66:41:0101012:3 2,723 2,723
180 Итого: 93,308
181 Категория не установлена
(в соответствии с государственным кадастром недвижимости)
1 2 3 4 5 6
182 66:36:3203001:174 Категория не установлена (в соответствии с данными государственного лесного реестра не относится к землям лесного фонда) 5 6,16 По кадастру площадь не уточнена. Требуется уточнение границ и размежевание земельного участка
183 Квартал 66:41:0109012 23,959 Требуется уточнение границ
184 Итого: 30,119
185 ВСЕГО: 1 645,8474
186 Неучтенные земли
187 0,2195 0,2195 Погрешность, возникшая из-за наличия земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете недвижимости с неуточненной площадью
188 ИТОГО К ВКЛЮЧЕНИЮ: 1 646,0669
».

2. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31 октября 2019 года № 15/4:
1) изложить в новой редакции приведенные в разделе 7 части II:
а) Карту градостроительного зонирования городского округа Верхняя Пышма (приложение 2 к настоящему Решению);
б) Фрагмент карты градостроительного зонирования городского округа Верхняя Пышма применительно к территории п. Первомайский (приложение 3 к настоящему Решению);
2) в столбце 1 таблицы 2 «Виды разрешенного использования по основным территориальным зонам» статьи 18 раздела 8 части III:
а) в строке 2 код «1» заменить на код «1.0»;
б) в строке 23 код «2» заменить на код «2.0»;
в) в строке 33 код «3» заменить на код «3.0»;
г) в строке 67 код «4» заменить на код «4.0»;
д) в строке 86 код «5» заменить на код «5.0»;
е) в строке 100 код «6» заменить на код «6.0»;
ж) в строке 117 код «7» заменить на код «7.0»;
з) в строке 129 код «8» заменить на код «8.0»;
и) в строке 134 код «9» заменить на код «9.0»;
к) в строке 139 код «10» заменить на код «10.0»;
л) в строке 144 код «11» заменить на код «11.0»;
м) в строке 148 код «12» заменить на код «12.0»;
н) в строке 154 код «13» заменить на код «13.0»;
3) заголовок таблицы 3 «Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)» статьи 19 раздела 8 части III изложить в следующей редакции:
«

»;
Обо-зна-чение Наименова-ние территори-альной зоны Мини-маль-ная пло-щадь ЗУ,
(га) Макси-маль-ная пло-щадь ЗУ,
(га) Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС*, м Макси-маль-ный про-цент застройки**, % Пре-дель-ное коли-чество этажей*** Мини-мальная площадь ЗУ ИЖС, ЛПХ,
(га) Макси-мальная площадь ЗУ ИЖС,
(га)
4) в абзаце втором статьи 19 раздела 8 части III слова «линией отступа от красной линии в утвержденной документацией» заменить словами «линией отступа в утвержденной документации»;
5) абзац третий статьи 19 раздела 8 части III дополнить предложением вторым следующего содержания:
«Максимальный процент застройки подземного пространства – 80%.»;
6) таблицу 6 «Виды разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами и объектов капитального строительства» статьи 22 раздела 8 части III дополнить строкой девятой следующего содержания:

«
».
4.9.1 Объекты дорожного сервиса

3. Опубликовать настоящее Решение на «Официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма» (www.верхняяпышма-право.рф), в газете «Красное знамя» и разместить на официальных сайтах городского округа Верхняя Пышма и Думы городского округа Верхняя Пышма.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности и градостроительной деятельности (председатель И.С. Зернов).

Председатель Думы городского округа Верхняя Пышма И.С. Зернов

Исполняющий полномочия Главы городского округа Верхняя Пышма В.Н. Николишин