ЗАКЛЮЧЕНИЕ комиссии по проведению общественных обсуждений по документации по планировке территории

Номер документа: б/н
Принят: 2021-06-01
Опубликован: 2021-06-04
Принявший орган: Комиссия по проведению публичных слушаний
Номер опубликования: 4060
заключение ОО Вр-342383.doc Скачать

Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от «22» апреля 2021 года № 51 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории» назначены и в соответствии с Федеральным законом от «06» октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 15 Устава городского округа Верхняя Пышма, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от «28» мая 2020 года № 22/12, проведены общественные обсуждения по документации по планировке территории.

В соответствии с Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от «22» апреля 2021 года № 51, целью проведения общественных обсуждений является обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, выявления и учета мнения и интересов жителей городского округа Верхняя Пышма, доведение до населения городского округа Верхняя Пышма информации о содержании проектов:
1) Проект планировки территории линейного объекта «Реконструкция ПС 110/35/6 кВ Пышма (электросетевой комплекс подстанции 110/35/6 кВ «Пышма»)» ПО «Центральные электрические сети»;
2) Проект планировки и проект межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0111088:35, 66:36:0111088:22, 66:36:0111088:48 с целью установления границы территории общего пользования и дальнейшей организации проезда к территории асфальтобетонного завода;
3) Внесение изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова;
4) Проект межевания территории для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков из земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0102076:15, 66:36:0102076:81 в г. Верхняя Пышма, Свердловской области.
Установлено, что предложения, замечания по обсуждаемому проекту принимались до 17 часов 00 минут «26» мая 2021 года:
1) через официальный сайт городского округа Верхняя Пышма (movp.ru) или по адресу электронной почты: kontakt@movp.ru, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;
2) в письменной форме по адресу: 624091, Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Красноармейская, дом 13, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;
3) посредством записи в журналах учета посетителей экспозиции проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, в период проведения экспозиции. Журналы учета посетителей экспозиции находятся по месту нахождения экспозиции по адресу, указанному в пункте 5 постановления Главы городского округа Верхняя Пышма от «22» апреля 2021 № 51.
С момента опубликования постановления Главы городского округа Верхняя Пышма от «22» апреля 2021 года № 51 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории» по обсуждаемым вопросам поступило «56» предложений, замечаний.
Комиссия по проведению общественных обсуждений сформирована в следующем составе:
Николишин В.Н. – первый заместитель главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма, председатель комиссии;
Кучмаева С.Н. – начальник Управления архитектуры
и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель председателя комиссии;
Владимирова П.В. – главный специалист Управления архитектуры
и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, секретарь комиссии;
Абдуллин Р.С. – начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
Горских О.В. – председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;
Невструев Н.В. – заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи городского округа Верхняя Пышма;
Зернов И.С. – председатель Думы городского округа Верхняя Пышма, председатель постоянной комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности;
Участие в общественных обсуждениях приняли «54» (пятьдесят четыре) человека.
В ходе общественных обсуждений поступили вопросы, предложения, замечания по документации по планировке территории:
«3) Внесение изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
от следующих участников общественных обсуждений: Штрейс Е.С., Кутюхин Р.М., Потапова Т.Б., Могонова Е.С., Долгушин И., Кутюхина А.В., Бобинков И.А., Шабунина Д.М., Астафьев В.В., Крюкова Т.М., Казакова Н.В., Барышева Е.В., Замятина Н.М., Меркушева О.В., Сидорова О.В., Чекунова Ю.В., Родионова Л.И., Маликова М.В., Гусева О.М., Ульянова В.М., Мальцев Н.И., Ядрышникова К.В., Гаджикеримова Р.Ф., Матюшина В.А., Ташлинская В.В., Матюшин Е.В., Шутова Н.В., Козырева Н.В., Лаптева Т.А., Лаптев В.П., Жигалов А.Н., Родыгин И.В., Демченко А.В., Ульянова В.М., Штрейс Е.С., Чекунова В.М., Кокорина Э.Р., Растимешина К.В., Резепина А.Н., Макарова М.В., Чекунова Ю.В., Слесарев А.В., Ташлинская Ю.А., Родыгина Э.А., Середкин Е.Е., Штейнмец В.В., Рождественская С.С., Лепинских Н.С., Латушкина Н.А., Крижевских М.В., Рогозина Л.В., Потапов А.И., Кудашева Е.В., Сидоров Е.В.
Комиссия, рассмотрев протокол проведения общественных обсуждений по итогам обсуждения считает необходимым:
по документации по документации по планировке территории:
«3) Внесение изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
1) проинформировать участников общественных обсуждений по документации по планировке территории «Внесение изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Изменения, рассматриваемые на общественных обсуждениях в период с 12.05.2021 г. по 26.05.2021 г., касаются изменения (изм.7) красной линии ул. Огнеупорщиков напротив существующего жилого дома пр. Успенский, 113б, изменяется местоположение красной линии ул. Огнеупорщиков вблизи ул. Юбилейной, изменение перекрестка ул. Огнеупорщиков – ул. Юбилейной, организация кругового движения, и не меняют основные характеристики, местоположение жилой застройки территории.
Все выполненные, в том числе ранее, проектные решения соответствуют действующим, на момент разработки, нормам, применяемым в градостроительной деятельности.

2) учесть (отклонить) следующие предложения, замечания:

Порядковый номер в соответствии с протоколом от 31.05.2021 Ф.И.О. заявителя Краткое описание предложения/замечания Результат рассмотрения
1.
2.
3.
6.
11.
12.
15.
17.
24.
25.
26.
28.
31.
34.
35.
38.
39.
40.
43.
45.
46.
47.
49.
50.
51.
52.
53.
54. Штрейс Е.С.
Кутюхин Р.М.
Потапова Т.Б.
Кутюхина А.В.
Казакова Н.В.
Барышева Е.В.
Сидорова О.В.
Родионова Л.И.
Матюшина В.А.
Ташлинская В.В.
Матюшин Е.В.
Козырева Н.В.
Жигалов А.Н.
Ульянова В.М.
Штрейс Е.С.
Растимешина К.В.
Резепина А.Н.
Макарова М.В.
Ташлинская Ю.А.
Середкин Е.Е.
Штейнмец В.В.
Рождественская С.С.
Латушкина Н.А.
Крижевских М.В.
Рогозина Л.В.
Потапов А.И.
Кудашева Е.В.
Сидоров Е.В.
1) Участок с кадастровым номером 66:36:0103007:774, определенный под строительство многоэтажного дома под номером 8 на экспликации, определить под создание рекреационной зоны, вместо многоэтажной застройки, для прогулок, отдыха и выгула домашних животных. Участок тихий и закрыт со всех сторон дворами, что позволит людям полноценно отдыхать от городской суеты в этом месте. Мы, жители района, готовы взять на себя часть работы по озеленению и благоустройству этого участка.
Учтено частично.
1) Участок с кадастровым номером 66:36:0103007:774, определён под строительство многоэтажного жилого дома в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), место размещение жилого дома (поз.по экспл.8) изначально утверждено постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
На земельном участке с кадастровым номером 66:36:0103007:774 по мимо многоквартирного жилого дома предусмотрено благоустройство (спортивные, детские и для отдыха), размещение территорий зеленых насаждений, открытых автостоянок и подземных паркингов.

2) Учитывая большую плотность застройки убрать строение номер 8 и уменьшить этажность многосекционного ступенчатого дома под номером 11 на пару этажей. Это позволит улучшить качество жизни жителей района, ослабит нагрузку на инфраструктуру.
Учтено частично.
2) Плотность населения жилого квартала регламентируется документом НГПСО 1-2009.66, табл.1 и составляет 500 чел/га при застройке территории многоквартирными среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами. В проекте норма плотности населения соблюдена.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала), регламентируется СП 42.13330.2016 приложение Б.1. и составляет при застройке многоквартирными многоэтажными жилыми домами 1.2, согласно примечания 4, при реконструкции сложившихся кварталов жилых зон допускается повышать плотность застройки не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм, т.е. коэффициент плотности застройки не должен превышать значения 1.56.
В проекте коэффициент плотности застройки составляет 1,4.
Застройщику будет рекомендовано рассмотреть уменьшение этажности (объектов № 8, 11) при подготовке проектной документации на строительство, и выполнить расчеты инсоляции и КЕО согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».
Также плотность застройки будет уменьшена, за счет увеличения территории благоустройства. Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».

3) Несколько увеличить количество парковочных мест по сравнению с текущими нормами для создания более благоприятной обстановки с парковками на районе, учитывая дальнейшее развитие и рост благосостояния населения.
Учтено.
3) Расчет необходимого количества м/м для жителей проектируемого района выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма от 25.02.2016 №40/5, таблица 6, таблица 9, действующими на момент начала проектирования проекта планировки и межевания.
В соответствие с таблицей 9 при утвержденном уровне автомобилизации в 250 машин на 1000 жителей, приняты расчетные показатели для расчетного количества квартир – 2361 кв., требуется разместить 1651 м/м постоянного и временного хранения.
Количество м/м для общественных помещений на проектируемой территории необходимо разместить в количестве 292 м/м.
Всего по расчетам требуется разместить на проектируемой территории 1943 м/м.
По проекту размещено 2196 м/мест, запроектирован запас в 253 м/места:
- многоуровневая наземная стоянка закрытого типа;
- наземная стоянка закрытого типа;
- наземная закрытая автостоянка.

4) Доработать представленный проект, добавив информацию по зонам рекреации, расчету парковочных мест для каждого дома, очередности и срокам строительства.
Учтено частично.
4) Согласно ст. 98 Земельного Кодекса РФ, земли рекреационного назначения – это территории для отдыха и оздоровления граждан. Использование таких участков и их охрана находятся под контролем государства. Это особо охраняемые зоны, которые выделяются строго под целевое назначение.
Относительно социальных объектов и территорий предназначенных для отдыха и т.д. проектом запроектированы следующие объекты:
- школа со спортивным ядром (поз.1 по ГП),
- детские и спортивные площадки для проектируемых жилых кварталов, рассчитанные согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, табл.11.
Также территория благоустройства будет увеличена за счет рекомендации в адрес Застройщика об исключении из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
Жители существующих жилых домов и вновь проектируемых жилых домов обеспечены элементами благоустройства в полном объеме.
Согласно ГрК РФ ст.42 информация о очередности и сроках строительства не является обязательной при подготовке проекта планировки, необходимое расчетное количество м/м закладывается комплексно, на всю проектируемую территорию с учётом существующих жилых домов. Более детальные расчеты для каждого проектируемого дома приводятся на следующих стадиях проектирования согласно ГрК РФ ст. 48.
Окончательный расчет парковочных мест проводится на стадии разработки проектной документации на строительство объектов капитального строительства. Документация разрабатывается в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

5) Убрать строение 5.
Отклонить.
5) Строение 5 (по экспликации кафе) учтено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), место размещение данного кафе ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, табл. 25 нормативный радиус обслуживания
Предприятиями общественного питания местного значения в городе Верхняя Пышма при многоэтажной застройки составляет 500 м.
Таки образом цель проекта планировки территории – это учесть все потребности населения, в том числе обеспечить их предприятиями общественного питания, для комфортного проживания в вновь проектируемом микрорайоне.

6) Категорически против внутридворовой застройки.
Учтено частично.
6) Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Застройщику будет рекомендовано рассмотреть исключение из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки, что увеличит территории благоустройства квартала.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».

7) Прошу направить данный проект на доработку, так как он критически не соответствует интересам жителей района Огнеупорный.
Учтено частично.
7) Застройка территории определена договором о развитии застроенной территории (ДРЗТ), планировочные решения изначально утверждены постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Проект планировки территории выполнен в соответствии с действующими нормами, применяемыми в градостроительной деятельности, и предусматривает развитие жилой застройки с одновременным улучшением качества жизни населения, доступность и обеспеченность населения учреждениями обслуживания, площадками благоустройства.
Необходимое количество детских, спортивных площадок, парковок автомобилей личного авторанспорта для проектируемого жилого квартала рассчитано согласно нормативам градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма, табл.6, табл.9, табл.11. Жители существующих жилых домов и вновь проектируемых жилых домов обеспечены элементами благоустройства и местами размещения личного автотранспорта в полном объеме.
Застройщику будет рекомендовано:
- рассмотреть исключение из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки, что увеличит территории благоустройства квартала.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
- рассмотреть уменьшение этажности (объектов № 8, 11) при подготовке проектной документации на строительство, и выполнить расчеты инсоляции и КЕО согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».

8) Против застройки внутри самого двора. Учтено частично.
Застройщику будет рекомендовано рассмотреть исключение из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки, что увеличит территории благоустройства квартала.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
4.
5.
20. Могонова Е.С.
Долгушин И.
Ульянова В.М. Представлен пустой файл
7.
8.
37. Бобинков И.А.
Шабунин Д.М.
Кокорина Э.Р. Положительное отношение к проекту Учесть.
9. Астафьев В.В.
1. Против строительства жилых домов и иных капитальных сооружений во дворе домов № 7, 5/а, 9/а, 11, 9 по ул. Огнеупорщиков и строения вдоль улицы Огнеупорщиков, между домами № 9 и 7;
2. поддерживает возражения жителей района:
- крайне плотной застройки;
- отсутствия рекреационных ресурсов;
- отсутствия зон отдыха;
- методики расчета парковочных мест;
- малого количества парковочных мест;
- описания общими фразами проекта будущей застройки;
- строительство 2-х этажного здания вдоль улицы Огнеупорщиков между домами 7 и 9.
2. предложение по развитию района:
- запретить строительство любых капитальных наземных и подземных сооружений на территории между домами №№ 7, 5/а, 9/а, 9/г, 11, 9 по ул. Огнеупорщиков, а также вдоль улицы Огнеупорщиков между домами 9 и 7;
- участок под строительство многоэтажного дома по № 8 на экспликации (план застройки № 1), определить под создание общественного пространства;
- исключить строение 8 и уменьшить этажность многосекционного ступенчатого дома под номером 11 до 5 этажей;
- участок вдоль улицы Огнеупорщиков между домами 9 и 7 определить под создание зоны озеленения и детскую площадку, с огрождением от проезжей части;
- увеличить количество парковочных мест;
- доработать проект, добавив информацию по зонам рекреации, расчету парковочных мест для каждого дома, очередности и срокам строительства. Учтено частично.
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Плотность населения жилого квартала регламентируется документом НГПСО 1-2009.66, табл.1 и составляет 500 чел/га при застройке территории многоквартирными среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами. В проекте норма плотности населения соблюдена.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала), регламентируется СП 42.13330.2016 приложение Б.1. И составляет при застройке многоквартирными многоэтажными жилыми домами 1.2, согласно примечания 4, при реконструкции сложившихся кварталов жилых зон допускается повышать плотность застройки не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм, т.е. коэффициент плотности застройки не должен превышать значения 1.56.
Также плотность застройки будет уменьшена, за счет увеличения территории благоустройства. Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
В проекте коэффициент плотности застройки составляет 1,4.
Расчет необходимого количества м/м для жителей проектируемого района выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма №4 0/5 от 25.02.2016, таблица 6, таблица 9, действующими на момент начала проектирования проекта планировки и межевания.
В соответствие с таблицей 9 при утвержденном уровне автомобилизации в 250 машин на 1000 жителей, приняты расчетные показатели для расчетного количества квартир – 2361 кв., требуется разместить 1651 м/м постоянного и временного хранения.
Количество м/м для общественных помещений на проектируемой территории необходимо разместить в количестве 292 м/м.
Всего по расчетам требуется разместить на проектируемой территории 1943 м/мест.
По проекту ППТ размещено 2196 м/мест, запроектирован запас в 253 м/места.
Согласно ст. 98 Земельного Кодекса РФ, земли рекреационного назначения – это территории для отдыха и оздоровления граждан. Использование таких участков и их охрана находятся под контролем государства. Это особо охраняемые зоны, которые выделяются строго под целевое назначение. Относительно социальных объектов и территорий предназначенных для отдыха и т.д. Проектом запроектированы следующие объекты:
- школа со спортивным ядром (поз.1 по ГП),
- детские и спортивные площадки для проектируемых жилых кварталов, рассчитанные согласно нормативов градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма, табл.11.
Жители существующих жилых домов и вновь проектируемых жилых домов обеспечены элементами благоустройства в полном объеме.
Согласно ГрК РФ ст.42 информация о очередности и сроках строительства не является обязательной при подготовке проекта планировки, необходимое расчетное количество м/м закладывается комплексно, на всю проектируемую территорию с учётом существующих жилых домов. Более детальные расчеты для каждого проектируемого дома приводятся на следующих стадиях проектирования согласно ГрК РФ ст. 48.
Строение 5 (по экспликации кафе) учтено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), место размещение данного кафе ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, табл. 25 нормативный радиус обслуживания
Предприятиями общественного питания местного значения в городе Верхняя Пышма при многоэтажной застройки составляет 500 м.
Таки образом цель проекта планировки территории – это учесть все потребности населения, в том числе обеспечить их предприятиями общественного питания, для комфортного проживания в вновь проектируемом микрорайоне.
10. Крюкова Т.М.
Против строительства 16 этажного дома во дворе Огнеупорщиков 9а Отклонить.
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Застройщику будет рекомендовано рассмотреть уменьшение этажности (объектов № 8, 11) при подготовке проектной документации на строительство, и выполнить расчеты инсоляции и КЕО согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».
13. Замятина Н.М.
1. Запретить строительство любых капитальных наземных и подземных сооружений на территории между домами №№ 7, 5/а, 9/а, 9/г, 11, 9
по ул. Огнеупорщиков, а также вдоль улицы Огнеупорщиков между домами 9 и 7. Учтено частично.
1. Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Проект планировки территории выполнен в соответствии с действующими нормами, применяемыми в градостроительной деятельности, и предусматривает развитие жилой застройки с одновременным улучшением качества жизни населения, доступность и обеспеченность населения учреждениями обслуживания, площадками благоустройства.
Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».

2. Участок под строительство многоэтажного дома определить под создание общественного пространства – рекреационной зоны для прогулок, отдыха и выгула домашних животных. Участок тихий и закрыт со всех сторон дворами, что позволит людям полноценно отдыхать от городской суеты в этом месте. Мы, жители района, готовы взять на себя часть работы по озеленению и благоустройству этого участка. Учтено частично.
2. Необходимое количество детских, спортивных площадок, парковок автомобилей личного авторанспорта для проектируемого жилого квартала рассчитано согласно нормативам градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма, табл.6, табл.9, табл.11. Жители существующих жилых домов и вновь проектируемых жилых домов обеспечены элементами благоустройства и местами размещения личного автотранспорта в полном объеме.
На земельном участке с кадастровым номером 66:36:0103007:774 по мимо многоквартирного жилого дома предусмотрено благоустройство (спортивные, детские и для отдыха), размещение территорий зеленых насаждений, открытых автостоянок и подземных паркингов.

3. Участок вдоль улицы Огнеупорщиков между домами 9 и 7, отведенный под строительство двухэтажного здания, определить под создание зоны озеленения и детскую площадку, надежно огородив её от проезжей части. Отклонить.
3. Строение 5 (по экспликации кафе) учтено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), место размещение данного кафе ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, табл. 25 нормативный радиус обслуживания
Предприятиями общественного питания местного значения в городе Верхняя Пышма при многоэтажной застройки составляет 500 м.
Таки образом цель проекта планировки территории – это учесть все потребности населения, в том числе обеспечить их предприятиями общественного питания, для комфортного проживания в вновь проектируемом микрорайоне.

4. Увеличить количество парковочных мест по сравнению с текущими нормами для создания более благоприятной обстановки с парковками на районе, учитывая дальнейшее развитие и рост числа жителей в районе. Учтено.
4. Расчет необходимого количества м/м для жителей проектируемого района выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма №4 0/5 от 25.02.2016, таблица 6, таблица 9, действующими на момент начала проектирования проекта планировки и межевания.
В соответствие с таблицей 9 при утвержденном уровне автомобилизации в 250 машин на 1000 жителей, приняты расчетные показатели для расчетного количества квартир – 2361 кв., требуется разместить 1651 м/м постоянного и временного хранения.
Количество м/м для общественных помещений на проектируемой территории необходимо разместить в количестве 292 м/м.
Всего по расчетам требуется разместить на проектируемой территории 1943 м/мест.
По проекту ППТ размещено 2196 м/мест, запроектирован запас в 253 м/места.

5. Доработать представленный проект, добавив информацию по зонам рекреации, расчету парковочных мест для каждого дома, очередности и срокам строительства. Отклонить.
5. Застройка территории определена договором о развитии застроенной территории (ДРЗТ), планировочные решения изначально утверждены постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Проект планировки территории выполнен в соответствии с действующими нормами, применяемыми в градостроительной деятельности, и предусматривает развитие жилой застройки с одновременным улучшением качества жизни населения, доступность и обеспеченность населения учреждениями обслуживания, площадками благоустройства.
14.
16.
18.
19.
23.
27.
32.
33.
36.
41.
42.
44. Меркушева О.В.
Чекунова Ю.В.
Маликова М.В.
Гусева О.М.
Гаджикеримова Р.Ф.
Шутова Н.В.
Родыгин И.В.
Демченко А.В.
Чекунова В.М.
Чекунова Ю.В.
Слесарев А.В.
Родыгина Э.А.
Против жилых домов и иных капитальных сооружений во дворе домов 7, 5/а, 9/а,11, 9 по ул. Огнупорщиков в г. Верхняя Пышма Свердловской обл. и строения вдоль улицы Огнеупорщиков, между домами 7 и 9 в г. Верхняя Пышма. Учтено частично.
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Проект планировки территории выполнен в соответствии с действующими нормами, применяемыми в градостроительной деятельности, и предусматривает развитие жилой застройки с одновременным улучшением качества жизни населения, доступность и обеспеченность населения учреждениями обслуживания, площадками благоустройства.
Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
20. Ульянова В.М. Представлен пустой файл
21. Мальцев Н.И.
Не согласен с проектом. Требует изменить проект застройки. Свободная зона от застройки должна остаться в существующих площадях. Отклонить.
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Проект планировки территории выполнен в соответствии с действующими нормами, применяемыми в градостроительной деятельности, и предусматривает развитие жилой застройки с одновременным улучшением качества жизни населения, доступность и обеспеченность населения учреждениями обслуживания, площадками благоустройства.
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
22. Ядрышникова К.В.
1. Застройка в квадрате улиц Машиностроителей, Гальянова, Сварщиков, Огнеупорщиков является слишком плотной, в результате жителям района не остаётся места для отдыха и прогулок; Число бесплатных парковочных мест недостаточно даже для нынешней застройки. Предлагаемые к постройке паркинги являются не по карману большинству жителей района.
Отклонить.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала), регламентируется СП 42.13330.2016 приложение Б.1. и составляет при застройке многоквартирными многоэтажными жилыми домами 1.2, согласно примечания 4, при реконструкции сложившихся кварталов жилых зон допускается повышать плотность застройки не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм, т.е. коэффициент плотности застройки не должен превышать значения 1.56.
В проекте коэффициент плотности застройки составляет 1,4.
Застройщику будет рекомендовано рассмотреть уменьшение этажности (объектов № 8, 11) при подготовке проектной документации на строительство, и выполнить расчеты инсоляции и КЕО согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».
Также плотность застройки будет уменьшена, за счет увеличения территории благоустройства. Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Расчет необходимого количества м/м для жителей проектируемого района выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма №4 0/5 от 25.02.2016, таблица 6, таблица 9, действующими на момент начала проектирования проекта планировки и межевания.
В соответствие с таблицей 9 при утвержденном уровне автомобилизации в 250 машин на 1000 жителей, приняты расчетные показатели для расчетного количества квартир – 2361 кв., требуется разместить 1651 м/м постоянного и временного хранения.
Количество м/м для общественных помещений на проектируемой территории необходимо разместить в количестве 292 м/м.

2. Поз.8 экспликации-неуместна, закрывает солнечный свет и единственную в округе поляну для прогулок и занятий спортом;
Отклонить.
2. На следующих стадиях реализации документации по планировке территории при непосредственном проектировании объектов капитального строительства как жилого так и не жилого назначения выполняются расчеты инсоляции и КЕО в лицензированной программе Ситис-Солярис (версия 8.10) окружающей застройки и существующей территории согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».

3. Поз.11 закрывает солнечный свет расположенным по соседству домам;
Отклонить.
3. На следующих стадиях реализации документации по планировке территории при непосредственном проектировании объектов капитального строительства как жилого так и не жилого назначения выполняются расчеты инсоляции и КЕО в лицензированной программе Ситис-Солярис (версия 8.10) окружающей застройки и существующей территории согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».

4. Поз. 4 также закрывает солнечный свет и вид из окна;
Отклонить.
4. На следующих стадиях реализации документации по планировке территории при непосредственном проектировании объектов капитального строительства как жилого так и не жилого назначения выполняются расчеты инсоляции и КЕО в лицензированной программе Ситис-Солярис (версия 8.10) окружающей застройки и существующей территории согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному освещению зданий».

5. Поз.5 кафе будет мешать отдыху и жизни граждан, постоянная музыка, пьяные лица, драки, разгрузки грузового транспорта. ПРЕДЛОЖЕНИЯ: поз.5 и поз.8 исключить из застройки; поз.11 уменьшить до 6 этажей; поз.4 уменьшить до 2 этажей; увеличить количество парковочных мест, спортивных и детских площадок, провести благоустройство района. Отклонить.
5. Строение 5 (по экспликации кафе) учтено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), место размещение данного кафе ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, табл. 25 нормативный радиус обслуживания
Предприятиями общественного питания местного значения в городе Верхняя Пышма при многоэтажной застройки составляет 500 м.
Таки образом цель проекта планировки территории – это учесть все потребности населения, в том числе обеспечить их предприятиями общественного питания, для комфортного проживания в вновь проектируемом микрорайоне.
29. Лаптева Т.А.
Против строительства дома-свечки на спортивной площадке. Отсутствуют детские площадки, корт для игр в хоккей. Учтено частично.
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Проект планировки территории учитывает интересы населения и предусматривает размещение на территории микрорайона в целом площадки благоустройства (спортивные, детские и для отдыха), территории зеленых насаждений, открытые автостоянки.
Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемый объект капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки, что увеличит территории благоустройства квартала.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».
30. Лаптев В.П.
Избыточное количество жилых построек без развития инфраструктуры района. плотное строительство кафетерия. не учтено количество личного автотранспорта. Не хватает спортивных сооружений. Тупиковые проезды возле домов не добавляют комфорта. Отклонить.
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Необходимое количество детских, спортивных площадок, парковок автомобилей личного авторанспорта для проектируемого жилого квартала рассчитано согласно нормативам градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма, табл.6, табл.9, табл.11. Жители существующих жилых домов и вновь проектируемых жилых домов обеспечены элементами благоустройства и местами размещения личного автотранспорта в полном объеме.
Организация тупиковых проезды возле домов с организацией разворотных площадок не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.20 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Расчет необходимого количества м/м для жителей проектируемого района выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ГО Верхняя Пышма №4 0/5 от 25.02.2016, таблица 6, таблица 9, действующими на момент начала проектирования проекта планировки и межевания.
В соответствие с таблицей 9 при утвержденном уровне автомобилизации в 250 машин на 1000 жителей, приняты расчетные показатели для расчетного количества квартир – 2361 кв., требуется разместить 1651 м/м постоянного и временного хранения.
Количество м/м для общественных помещений на проектируемой территории необходимо разместить в количестве 292 м/м.
Всего по расчетам требуется разместить на проектируемой территории 1943 м/мест.
По проекту ППТ размещено 2196 м/мест, запроектирован запас в 253 м/места.
48. Лепинских Н.С.
Против застройки внутреннего двора, 16 ти эт. Домом. Вместо 16 ти этажного дома облагородить оставшуюся часть площадки. Отклонить.
Решения о развитии застроенных территорий принимаются для развития территорий многоквартирных жилых домов. Благоустройство таких территорий осуществляется за счет строительства нового жилья, но с учетом существующей застройки.
Местоположение жилых и иных капитальных сооружений определено в договоре о развитии застроенной территории (ДРЗТ), и ранее утверждено Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма от 01.11.2017 № 794 «Об утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова».
Вся территория внутри квартала предусмотрена для благоустройства - создания общественного пространства, с размещением территорий зеленых насаждений, площадок благоустройства (спортивные, детские и для отдыха).
Целью разработки документации по планировке территории является обеспечение устойчивого развития территорий.
Одной из задач документации по планировке территории является выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Застройщику будет рекомендовано исключить из документации по планировке территории планируемый объект капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки, что увеличит территории благоустройства квартала.
Администрация городского округа Верхняя Пышма считает возможным принятие такого решения ввиду того, что в настоящее время реализовывается проект «Реконструкция здания МАОУ ДО «ДДТ» филиал «Центр творчества на Успенском», расположенного по адресу: г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 111б, литер А».

3) направить Главе городского округа Верхняя Пышма проекты постановлений администрации городского округа Верхняя Пышма:
 «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки территории линейного объекта «Реконструкция ПС 110/35/6 кВ Пышма (электросетевой комплекс подстанции 110/35/6 кВ «Пышма»)» ПО «Центральные электрические сети»;
 «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0111088:35, 66:36:0111088:22, 66:36:0111088:48 с целью установления границы территории общего пользования и дальнейшей организации проезда к территории асфальтобетонного завода»;
 «Об утверждении документации по планировке территории «Внесение изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в городе Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского, улиц Юбилейной, Огнеупорщиков, Машиностроителей, Сварщиков, Гальянова». С учетом рассмотрения исключения из документации по планировке территории планируемого объекта капитального строительства № 36 «Дом детского творчества», с сохранением существующей спортивной площадки;
 «Об утверждении документации по планировке территории «Проект межевания территории для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков из земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0102076:15, 66:36:0102076:81 в г. Верхняя Пышма, Свердловской области».

4) направить Главе городского округа Верхняя Пышма протокол общественных обсуждений и заключение о результатах проведения общественных обсуждений для принятия решения;

5) опубликовать заключение о результатах проведения общественных обсуждений на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф), в газете «Красное знамя» и разместить на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма (movp.ru) в разделе «Градостроительство и землепользование» – «Общественные обсуждения».

Заместитель председателя комиссии Исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства М. Е. Трощенкова

Секретарь комиссии Ведущий специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма П. В. Владимирова