ЗАКЛЮЧЕНИЕ комиссии по проведению общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории на земельном участке площадью 295132 кв.м, расположенном в г. Верхняя Пышма Свердловской области в границах улиц Свердлова – Орджоникидзе – Октябрьской – Александра Козицына –Красноармейской – Спицына – Кривоусова, включая восточную сторону ул. Октябрьской и южную сторону ул. Александра Козицына»

Номер документа: б/н
Принят: 2021-07-12
Опубликован: 2021-07-12
Принявший орган: Комиссия по проведению публичных слушаний
Номер опубликования: 4151
заключение ОО.doc Скачать

Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от «02» июня 2021 года № 77 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории» назначены и в соответствии с Федеральным законом от «06» октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 15 Устава городского округа Верхняя Пышма, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от «28» мая 2020 года № 22/12, проведены общественные обсуждения по документации по планировке территории.

В соответствии с Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от «02» июня 2021 года № 77, целью проведения общественных обсуждений является обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, выявления и учета мнения и интересов жителей городского округа Верхняя Пышма, доведение до населения городского округа Верхняя Пышма информации о содержании документации по планировке территории «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории на земельном участке площадью 295132 кв.м, расположенном в г. Верхняя Пышма Свердловской области в границах улиц Свердлова – Орджоникидзе – Октябрьской – Александра Козицына –Красноармейской – Спицына – Кривоусова, включая восточную сторону ул. Октябрьской и южную сторону ул. Александра Козицына» (далее – документация по документации по планировке территории).

Установлено, что предложения, замечания по обсуждаемой документации по документации по планировке территории принимались до 17 часов 00 минут «30» июня 2021 года:

через официальный сайт городского округа Верхняя Пышма (movp.ru) или по адресу электронной почты: kontakt@movp.ru, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;

в письменной форме по адресу: 624091, Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Красноармейская, дом 13, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;

посредством записи в журналах учета посетителей экспозиции проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, в период проведения экспозиции. Журналы учета посетителей экспозиции находятся по месту нахождения экспозиции по адресу, указанному в пункте 5 постановления Главы городского округа Верхняя Пышма от «02» июня 2021 № 77.

С момента опубликования постановления Главы городского округа Верхняя Пышма от «02» июня 2021 № 77 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории» по обсуждаемым вопросам поступило 27 (двадцать семь) обращений с предложениями и замечаниями.

Комиссия по проведению общественных обсуждений сформирована в следующем составе:

Николишин В.Н. – первый заместитель главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма, председатель комиссии;

Кучмаева С.Н. – начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель председателя комиссии;

Владимирова П.В. – ведущий специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, секретарь комиссии;

Абдуллин Р.С. – начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;

Горских О.В. – председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;

Невструев Н.В. – заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи городского округа Верхняя Пышма;

Зернов И.С. – председатель Думы городского округа Верхняя Пышма, председатель постоянной комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности;

Участие в общественных обсуждениях приняли «24» (двадцать четыре) жителя города Верхняя Пышма, ООО Специализированный застройщик Строительная Компания «Актив», ООО «СЗ «ПышмаСтройИнвест» и Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма.

В ходе общественных обсуждений поступили вопросы, предложения, замечания по документации по документации по планировке территории от следующих участников общественных обсуждений: Звездникова М.П., Дуванова М.С., Горшковой О.В., Загребельной М.П., Нуриевой Н.В., Салтанова Ю.В., Витман Н.А., Ковылиной Н.Н., Абдурахимовой Ф.М., Букрина Л.Н., Михайловой М.Ф., Павловой Н.М., Поляковой Б.М., ООО Специализированный застройщик Строительная Компания «Актив», Сангов Б.Ш., Чебыкина С.И., Михайловой А.В., Абасов М.М., Антон М.Л., Зайцева С.А., Пьянковой В.А., Чебыкина А.А., Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, Стробыкина Д.С. (ООО «СЗ «ПышмаСтройИнвест»), Зубарева Н.Н., Михайловой А.В., Хакимовой Ф.Ф.

Комиссия, рассмотрев протокол проведения общественных обсуждений по документации по документации по планировке территории «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории на земельном участке площадью 295132 кв.м, расположенном в г. Верхняя Пышма Свердловской области в границах улиц Свердлова – Орджоникидзе – Октябрьской – Александра Козицына –Красноармейской – Спицына – Кривоусова, включая восточную сторону ул. Октябрьской и южную сторону ул. Александра Козицына», по итогам обсуждения считает необходимым:

учесть (отклонить) следующие предложения, замечания:


Ф.И.О. заявителя

Предложение, замечание

Решение Комиссии

Звездников М.П.,

Дуванов М.С.,

Горшкова О.В.,

Загребельная М.П.,

Нуриева Н.В.,

Салтанов Ю.В.,

Витман Н.А.,

Ковылина Н.Н.,

Абдурахимова Ф.М.,

Букрина Л.Н.,

Михайлова М.Ф.,

Павлова Н.М.,

Полякова Б.М.,

Сангов Б.Ш.,

Чебыкин С.И.,

Михайлова А.В.,

Абасов М.М.,

Антон М.Л.,

Зайцев С.А.,

Чебыкин А.А.,

Михайлова А.В.,

Зубарев Н.Н.,

Хакимова Ф.Ф.

 

1) Предложение: изменить проект таким образом, чтоб не изымать ни полностью, ни частично никакие земельные участки в кадастровом квартале 66:36:0109008, в том числе с кадастровыми номерами 66:36:0109008:43, 66:36:0109008:65, 66:36:0109008:47, 66:36:0109008:50, а также участок 66:36:0111007:8.

2) Предложение: изменить проект таким образом, чтоб не включать в его новые границы никакие земельные участки СНТ «Ветеран-4» в кадастровом квартале 66:36:0109008, в том числе с кадастровыми номерами 66:36:0109008:19, 66:36:0109008:36, 66:36:0109008:1,

66:36:0109008:40,

66:36:0109008:20,

66:36:0109008:54,

66:36:0109008:31,

66:36:0109008:9.

Учесть частично предложения и замечания.

В документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта местного значения ул. Александра Козицына изымаются для государственных и муниципальных нужд земельные участки с КН 66:36:0111007:8, 66:36:0109008:43, 66:36:0109008:65, 66:36:0109008:47, 66:36:0111003:9 (попадают в зону строительства линейного объекта).

Сведения об изымаемых земельных участках указать в ведомости земельных участков, подлежащих изъятию.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе и связанным со строительством, реконструкцией автомобильной дороги местного значения и иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Земельные участки с КН 66:36:0109008:9, 66:36:0109008:50, 66:36:0109008:54, 66:36:0109008:20, 66:36:0109008:40, 66:36:0109008:1, 66:36:0109008:19, 66:36:0109008:36, 66:36:0109008:31 находятся в границах проектирования и не подлежат изъятию.


ООО «СЗ «ПышмаСтройИнвест»

Стробыкина Д.С.


В соответствии с техническим заданием от 14.04.2020 с МБУ «ЦПР ГО Верхняя Пышма» разработан проект внесения изменений в квартале улиц Красноармейская-ул. Октябрьская-ул. Александра Козицына (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории 2.2). Предложение: учесть изменения касающиеся территории в квартале улиц Красноармейская-ул. Октябрьская- ул. Александра Козицына (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории 2.2)

Предложение принято частично. Проектные решения учесть на основании проектной документации к объектам капитального строительства, на которые выдано разрешение на строительство. Уточнить возможность размещения автопарковки (паркинга) в квартале 2.2 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории).

ООО Специализированный застройщик Строительная Компания «Актив»

Предложение: в соответствии с заданием на проектирование – Приложение №1 к договору №122 от 18.06.2021 г. с МБУ «ЦПР ГО Верхняя Пышма» прошу учесть все изменения, касающиеся территории (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории 1.6, 1.7, 1.12, 1.13, 2.1)


Учтено

Пьянкова В.А.

Замечание: Против изъятия земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111003:6. Предложение: Оставить в сохранности деревья (шикарные липы и реликтовые красные яблони и ели) на радость поколениям, идущим за нами.

Отклонить замечание.

По ранее утвержденному проекту планировки и проекту межевания территории в целях размещения линейного объекта местного значения ул. Александра Козицына изымается для муниципальных нужд земельный участок с КН 66:36:0111003:6. В соответствии с нормативными требованиями к проектированию и строительству линейных объектов варианта сохранения данного земельного участка не имеется. В том числе, земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111003:6 располагается на территории, на которую заключен договор о развитии застроенной территории (ДРЗТ), границы ДРЗТ изменению не подлежат.

Вопрос организации благоустройства решить в рамках проектной документации, учесть предложение в части сохранения элементов озеленения.

Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма

1. Замечание: В квартале 2.2 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории) проектную документацию (на которую выдано разрешение на строительство) на земельном участке с КН 66:36:0102084:262 (Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Александра Козицына).

2. Предложение: Уточнить и предусмотреть возможность размещения автопарковки или паркинга в квартале 2.2 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории).

3. Замечание: Предусмотреть временную автопарковку на земельном участке с КН 66:36:0102080:1369 (Свердловская область, г Верхняя Пышма, ул. Орджоникидзе) в квартале 1.7 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории) с учетом размещения возможного количества машиномест в соответствии с нормативными требованиями.

4. Замечание: Учесть автопарковочные машиноместа на земельном участке в районе земельного участка 66:36:0102080:1225 в квартале 1.6 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории).

5. Замечание: Учесть проектные решения проектной документации объектов капитального строительства в районе земельного участка 66:36:0102080:1225, включая проезды, с формированием нового земельного участка в проекте межевания территории в квартале 1.6 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории).

6. Замечание: В документации по планировке территории в квартале 2.1 на земельном участке 2.1.4 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории) учесть проектируемый жилой дом из проектной документации (выдано разрешение на строительство), отобразить соответствующие решения в экспликациях.

7. Предложение: Предусмотреть раздел земельного участка с КН 66:36:0102080:34 на два участка в квартале 1.2 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории). Один участок под здание для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, второй участок для размещения игровой детской и спортивной площадки. Вид разрешенного использования данных участков предусмотреть в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 20.04.2021)

8. Предложение: разместить подземную автопарковку на земельном участке 1.1 и 1.9 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории) в соответствии с нормативными требованиями, согласно расчетов на этапе выполнения проектной документации.

9. Замечание: Учесть в документации по планировке территории существующие здания (здание СЭС, здание на земельном участке с КН 66:36:0102080:1370 и т.д.) на земельном участке 1.5 и 1.3 (условный номер квартала в соответствии с проектом межевания территории).

10. Предложение: Уточнить, при необходимости изменить, координаты красных линий по ул. Октябрьская и ул. Александра Козицына. Уточнить перечень земельных участков и объектов капитального строительства попадающих под изъятие линейных объектов местного значения по ул. Октябрьская и ул. Александра Козицына в связи с уточнением координат красных линий данных улиц.

Учесть все предложения и замечания.


направить Главе городского округа Верхняя Пышма проект постановления администрации городского округа Верхняя Пышма:

«Об утверждении документации по планировке территории «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории на земельном участке площадью 295132 кв.м, расположенном в г. Верхняя Пышма Свердловской области в границах улиц Свердлова – Орджоникидзе – Октябрьской – Александра Козицына –Красноармейской – Спицына – Кривоусова, включая восточную сторону ул. Октябрьской и южную сторону ул. Александра Козицына».


направить Главе городского округа Верхняя Пышма протокол общественных обсуждений и заключение о результатах проведения общественных обсуждений для принятия решения;


опубликовать заключение о результатах проведения общественных обсуждений на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф), в газете «Красное знамя» и разместить на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма (movp.ru) в разделе «Градостроительство и землепользование» – «Общественные обсуждения».

 

Председатель комиссии

по общественным обсуждениям ________________________ В.Н. Николишин


Заместитель председателя комиссии

по общественным обсуждениям __________________________ С.Н. Кучмаева


Секретарь комиссии

по общественным обсуждениям _______________________ П.В. Владимирова