ЗАКЛЮЧЕНИЕ комиссии по проведению общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма

Номер документа: б/н
Принят: 2021-10-21
Опубликован: 2021-10-22
Принявший орган: Комиссия по проведению публичных слушаний
Номер опубликования: 4457
Заключение комиссии по проведению общественных обсуждений.doc Скачать

Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от 22.09.2021 № 137 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» назначены и в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 15 Устава городского округа Верхняя Пышма, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.05.2020 № 22/12, в период с 29.09.2021 г. по 13.10.2021 г. проведены общественные обсуждения:

1.1. По документации по планировке территории:
1) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Красный городского округа Верхняя Пышма;
2) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Исеть городского округа Верхняя Пышма.
1.2. По предоставлению разрешения на условно разрешенный вид исполь-зования земельного участка или объекта капитального строительства, на террито-рии городского округа Верхняя Пышма:
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» (код 4.4) земельному участку с кадастровым номером 66:36:1701001:6, расположенному по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Сагра, ул. Нагорная, дом 56, находящемуся в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).

В соответствии с постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма от 22.09.2021 № 137 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» целью проведения общественных обсуждений является обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, выявление и учет мнения и интересов жителей городского округа Верхняя Пышма.

Установлено, что предложения, замечания по обсуждаемому вопросу принимались до 17 часов 00 минут 13.10.2021 г.:
1) через официальный сайт городского округа Верхняя Пышма (www.movp.ru) или по адресу электронной почты: kontakt@movp.ru, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;
2) в письменной форме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, 115, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;
3) в письменной форме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Кузнечная, 58, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ»;
4) в письменной форме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Дружбы, 1, с пометкой «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕ-НИЯ»;
5) посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, в период проведения экспозиции. Журнал учета посетителей экспозиции находится:
в здании администрации городского округа Верхняя Пышма по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, 115;
в здании Красненской поселковой администрации по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Кузнечная, 58;
в здании Исетской поселковой администрации по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Дружбы, 1А.

1.3. С момента опубликования постановления Главы городского округа Верхняя Пышма от 22.09.2021 № 137 «О назначении общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» по обсуждаемым вопросам поступило 1 (одно) предложение по документации по планировке территории:
1) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Красный городского округа Верхняя Пышма;
2) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Исеть городского округа Верхняя Пышма.
По предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» (код 4.4) земельному участку с кадастровым номером 66:36:1701001:6, расположенному по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Сагра, ул. Нагорная, дом 56, находящемуся в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) предложения, замечания от участника общественных обсуждений не поступали.

Комиссия по проведению общественных обсуждений сформирована в следующем составе:
Николишин В.Н. – первый заместитель главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма, председатель комиссии;
Кучмаева С.Н. – начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель председателя комиссии;
Владимирова П.В. – ведущий специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, секретарь комиссии;
Абдуллин Р.С. – начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
Горских О.В. – председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;
Невструев Н.В. – заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи городского округа Верхняя Пышма;
Демиденко Н.С. – глава Кедровской поселковой администрации городского округа Верхняя Пышма;
Ермилова О.Е. – глава Исетской поселковой администрации городского округа Верхняя Пышма;
Зернов И.С. – председатель Думы городского округа Верхняя Пышма, председатель постоянной комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности;
Челпанов А.Б. – депутат по избирательному округу № 2, заместитель председателя постоянной комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности.

Участие в общественных обсуждениях принял «1» (один) человек, в том числе Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма по документации по планировке территории:
1) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Красный городского округа Верхняя Пышма;
2) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Исеть городского округа Верхняя Пышма.

В ходе проведения общественных обсуждений поступили предложения, за-мечания от Гильфанова А.Н., в том числе от Управление архитектуры и градо-строительства администрации городского округа Верхняя Пышма по документа-ции по планировке территории:
1) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Красный городского округа Верхняя Пышма;
2) проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Исеть городского округа Верхняя Пышма.

Комиссия, рассмотрев протокол проведения общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма от 21.10.2021 г., по итогам обсуждения считает необходимым:
1) учесть следующие предложения, замечания по документации по пла-нировке территории:
- проект планировки и проект межевания территории центральной части по-селка Красный городского округа Верхняя Пышма;
- проект планировки и проект межевания территории центральной части по-селка Исеть городского округа Верхняя Пышма.
№№ Ф.И.О. заявителя Краткое описание предложения/замечания
1. Гильфанов А.Н. (собственник недвижимого имущества) Изменить планировочные решения в отношении нежилого здания с кадастровым номером 66:36:0000000:1315, расположенного вблизи ул. Кузнечная, 58, п. Красный, сохранив его местоположение ввиду проведения работ по реконструкции (2022-2023) под здание магазина собственником объекта недвижимости.
2. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма 1. учесть замечания, предложения АО «Управление тепловыми сетями», МУП «Водоканал», Верхнепышминского участка РКЭС АО «Облкоммунэнерго». Исполнителю муниципального контракта № 01623000058200001810001 от 30.11.2020 внести соответствующие корректировки в документацию по планировке территории центральных частей п. Исеть, п. Красный.
2. включить в текстовую часть документации по планировке территории центральных частей п. Исеть, п. Красный сведения по обеспечению земельных участков под жилищное строительство объектами инфраструктуры, по форме направленной письмо от 19.07.2021 № 390.
по п. Исеть
1. учесть предложение МБУ «Управление физической культуры, спорта и молодежной политики городского округа Верхняя Пышма» по документации по планировке территории центральных частей п. Исеть, в части размещения корта вдоль многоквартирного жилого дома (Свердловская обл, г Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Дружбы, 1), согласно схеме границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории.
2. учесть проектные решения выполняемые ООО «СК ИНТЕГ» по планируемым объектам капитального строительства: общеобразовательная школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. Учесть размещение сетей водоснабжения, водоотведения, сетей связи за границей земельного участка, а также расстановку сетей освещения на территории школы.
3. ввиду размещения корта вдоль многоквартирного жилого дома (Свердловская обл, г Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Дружбы, 1) исключить корт между общеобразовательной школой и физкультурно-оздоровительным комплексом.
4. предусмотреть реконструкцию объекта (существующее здание клуба) на месте проектируемого «Дома культуры» с увеличением площади земельного участка и объекта капитального строительства.
по п. Красный
1. учесть вновь поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:36:1301012:724, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, земельный участок 22, с установленным видом разрешенного использования «Религиозное использование».
2. учесть вновь поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:36:1301008:226, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, земельный участок № 1, с установлением проектной санитарно-защитной зоны по границе земельного участка.
3. учесть вновь поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:36:1301012:724, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, земельный участок 22, с установленным видом разрешенного использования «Религиозное использование».
4. учесть постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 08.10.2021 № 864 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» в части предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» (код 4.4) земельному участку с кадастровым номером 66:36:1301012:130, расположенному по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, дом 1а, находящемуся в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной жилой застройки).
5. учесть постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 11.10.2021 № 866 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» в части:
1) Предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:1301012:17, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, дом 20, находящегося в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной жилой застройки), в части уменьшения отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства с северной, восточной, южной сторон – 0,0 м.
2) Предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:1301012:53, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Красный, ул. Проспектная, дом 20, находящегося в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной жилой застройки), в части уменьшения отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства с северной, южной сторон – 0,0 м.
6. учесть проектные решения выполняемые ООО «СК ИНТЕГ» по планируемым объектам капитального строительства: общеобразовательная школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. Учесть устройство технологического проезда к проектируемой БКТП за границей земельного участка, размещение сетей за границей земельного участка, а также размещение сетей освещения
7. возле физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотреть отметки необходимые для организации нормативных уклонов по дорогам и водоотведению для физкультурно-оздоровительного комплекса

2) после учета предложений, замечаний и внесения соответствующих корректировок исполнителем работ по муниципальному контракту № 01623000058200001810001 от 30.11.2020 направить Главе городского округа Верхняя Пышма проект постановления администрации городского округа Верхняя Пышма:
- «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Исеть городского округа Верхняя Пышма»;
- «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории центральной части поселка Красный городского округа Верхняя Пышма»;
- «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма» (Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» (код 4.4) земельному участку с кадастровым номером 66:36:1701001:6, расположенному по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Сагра, ул. Нагорная, дом 56, находящемуся в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки)).

3) направить протокол проведения общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма от 21.10.2021 г. и настоящее заключение комиссии по проведению общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма, для принятия решения;

4) опубликовать настоящее заключение комиссии по проведению общественных обсуждений по документации по планировке территории, по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма:
 в газете «Красное Знамя»;
 на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф);
 разместить на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма (movp.ru) в разделе «Градостроительство и землепользование» – «Общественные обсуждения».

Председатель комиссии
Первый заместитель главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории В.Н. Николишин
Заместитель председателя комиссии
И.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма М.Е. Трощенкова
Секретарь комиссии
Ведущий специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма П.В. Владимирова